物业分拆上市潮背后:物业管理相关企业三季度注册量同比增长 24%

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2020-12-01 15:06

物业板块是今年资本市场一个避不开的热点,相关个股暴涨,世茂、华润、融创、恒大、越秀等知名房企也纷纷分拆物业上市。企查查数据显示,目前我国共有 209.5 万家物业管理相关企业,2019 年注册量达到 40.15 万家,是十年前的 7.1 倍,今年前 3 季度新注册相关企业 33.3 万家,其中三季度 13.23 万家,同比增长 24%。从地区分布来看,广东省以 32.97 万家企业高居第一,山东、江苏紧随其后。此外,近六成的物业管理相关企业注册资本在 500 万以内。

2019 年新注册 40.15 万家,今年前三季度注册量同比增长 13.3%

企查查数据显示,近 10 年我国物业管理相关企业注册量逐年递增,2010-2013 年相关企业年均注册量为 6.63 万家。2014 年注册量达 13.09 万家,同比猛增 56%。2019 年新增 40.15 万家,同比增长 16%,是 10 年前的 7.1 倍。

企查查数据显示,今年前 3 季度共新增 33.3 万家物业管理相关企业,同比增长 13.3%。一季度相关企业注册量达 6.66 万家,同比下降 18%。二季度相关企业注册量达 2020 年来最高,达 13.36 万家,环比增长 101%,同比增长 27%。三季度共新增 13.23 万家,同比增长 24%。

广东山东江苏排名前三,近六成企业注册资本低于 500 万

地域上,企查查数据显示,广东拥有的相关企业数量最多,达 32.97 万家,占全国总量的 15.7%。山东、江苏、上海以及北京分别以 18.27 万家、17.69 万家、15.37 万家和 12.1 万家位列二至五位。

从注册资本上看,企查查数据显示,我国近六成的物业管理相关企业注册资本在 500 万以内,其中 100 万以内的占 28%,31% 在 100-500 万之间。而注册资本在 5000 万以上的则占总量的 9%。

近年来,物业管理行业正逐步受到资本市场的追捧,房地产商的增长红利已经过去,房地产商之间的比拼已经发生了变化,物业管理行业这片蓝海逐渐凸显。房地产企业拆分物业公司上市的情况时有发生,2018 年起更是屡见不鲜,从企查查整理的部分物业管理企业上市情况可以看出,碧桂园服务、雅生活服务、永升生活服务以及新城悦服务等物业公司纷纷 " 亮出底牌 ",与母地产公司拆分上市。



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